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融资租赁基本特点

时间:2021-04-01 16:50:33浏览次数:

融资租赁

融资租赁又称为财务租赁或金融租赁,其基本特点在于:

1、交易涉及三方。融资租赁交易涉及出租方,承租方和供货方,承租方出租方是租赁关系,出租方与供货方是买卖关系,承租方和供货方存在着标的物选择和技术服务关系。
2、租赁期限比较长。根据美国会计准则的规定,租赁期只有超过资产经济寿命期的75%才能称为融资租赁。

3、租赁合同不能因一方提出要求而随意撤销。

4、租赁期满后,租赁资产的所有权归承租人或者承租人拥有优先权(即有权选择是降低租金续租还是退还出租人,抑或按远远低于租赁资产公允价值的价格购进)。

5、租赁资产的维修,保养和管理由承租人负责

6、承租人负责租赁资产及其供应商进行选择,并负责租赁资产的检验等相关事宜。出租人负责出资购买承租人所需的资产,并租赁给承租人。因此,与租赁资产所有权有关的风险和报酬归属于承租人。出租人几乎可以通过一次租赁就足以补足租赁资产的成本并获取正常收益,而承租人则实际是以租金的形式分期付款购买了所需的资产。

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